荣盛发展上半年净利润增31% 拿地加快现金流转负

时间:2019-08-22 来源:www.24107.cn

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新浪财经上市公司研究所Daeyeloupe /王勇

新浪财经讯8月14日,熔盛发展发布2019年半年报。上半年实现营业收入243.61亿元,净利润29.44亿元,分别增长25.65%和31.05%。截至2019年6月30日,公司总资产为2416.57亿元,比期初增长6.10%;归属于上市公司股东的所有者权益为34.756亿元,比期初增加3.49%。

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2019年上半年,承包面积完成,面积422.77万平方米,466.78亿元,分别增长9.85%和16.16%。平均售价为元/平方米,比上年末增长6.69%。

上半年,熔盛发展加大土地征用,新增土地储备建筑面积654.2万平方米,比上年同期增加62.43%,达到402.76万平方米。土地收购的增加导致现金流量从正变为负值,从去年同期的49.66亿变为-57.39亿。

在土地收购增加的同时,公司的融资额也有所增加。上半年,融资额为258.95亿元,去年同期为181.13亿元,同比增长42.96%。计息负债677.55亿元,其中一年内到期的短期负债加非流动负债333.75亿元,大于货币资金313.97亿元。

上半年,公司通过股权收购,招标拍卖,旧村改造等方式,在京津冀,长三角,中西部等26个城市进行了63次以上土地收购。规划建筑面积654.22万平方米。截至报告期末,公司土地储备建筑面积为4056.97万平方米。

目前,熔盛的发展基本形成了“两横两纵三集”的项目布局。 “两个横向”是指沿长江和陇海铁路的布局。 “两个纵向”是基于京沪和京广铁路的布局。 “三个集群”是指“京津冀都市圈”,这个集群正在稳步扩大。 “长三角城市群”与“珠三角城市群”周边城市布局。业务范围遍及辽宁,河北,河南,山东,山西,江苏,江西,浙江,安徽,湖北,湖南,陕西,四川,广东,天津,重庆,内蒙古等14个省,2个直辖市,1个自治区。超过260个城市参与房地产项目。

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