百城房价全年上涨11% 三、四线城市首次止涨

时间:2019-11-14 来源:www.24107.cn

过去两年,三线四线城市的房地产市场蓬勃发展,许多房地产公司因未能及时布局三线四线城市而错失了扩张机会。 但随后,房地产公司对三线和四线城市持保守的投资态度。

1月28日,根据上海易居房地产研究所的最新《中国百城房价报告》数据,在连续10个月逐月上涨的基础上,2018年12月,三线城市和四线城市的房价首次出现上涨。

据报道,2018年12月,易居研究所监测的100个城市新建商品住宅平均成交价格为元/平方米,环比上涨0.6%,同比上涨8.2% 目前的房价继续上涨,从2018年11月的每平方米元上涨了85元。

上海一居房地产研究所表示,通过观察历史数据,从2010年到2016年上半年,100个城市的房价走势相对平缓,但房价在2016年下半年开始明显上涨,到2017年底结束了过度上涨的趋势 目前,在100个城市房价连续12个月超过12,000元/平方米的平均水平的情况下,房价将于2018年9月首次进入13,000元/平方米的水平,10月至12月房价将继续上涨。 全年统计显示,2017年房价为元/平方米,2018年房价为元/平方米,同比增长11%

根据城市能源水平,一些城市在房地产市场有转折点的迹象。 2018年12月,100个城市新建商品住宅平均成交价格分别为一、二、三线、四线城市46,485元/平方米、14,240元/平方米、10,885元/平方米。 这种价格分为地区。一线城市4万元/平方米以上的平均价格水平持续21个月,二线城市1.4万元/平方米以上的平均价格水平持续3个月,三线、四线城市1万元/平方米以上的平均价格水平持续17个月。

值得注意的是,一线城市房价在2018年1月达到元/平方米的新高,随后几个月总体下降,2018年下半年略有回升。 另一方面,在连续10个月环比增长的基础上,三线和四线城市在12月份迎来了第一站。

yi ju研究所智库中心研究主任严跃进表示,2018年房价总体保持上升趋势,但这主要与交易结构因素有关。 特别是下半年,全国范围内对高价建筑预售证书的控制相对薄弱,许多高价建筑密集入市,导致房价上涨。 从结构上看,三线、四线城市已经结束了此前持续上升的过热局面,目前房价有所下降。

严跃进进一步表示,2019年上半年新房供应量相对较大,短期内市场交易难以反弹。 从这个角度来看,住房公司预计将继续坚持量价比战略 换句话说,在存量规模没有积极消化、政策没有明显松动的情况下,住房企业的定价将保持谨慎,100个城市的房价走势将相对温和。

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