国家放宽二套房贷政策海口市民对楼市仍持观望态度

时间:2019-12-15 来源:www.24107.cn

继土地、住房和建设部与银监会于3月底发布放宽二套房贷款政策的联合文件后,辽宁和深圳最近也相继出台新的公积金政策,降低二套房公积金贷款首付比例。恒大集团还宣布,从4月16日起,全国所有建筑将没有理由退房。 那么,这些措施会给海口的房地产市场带来新的影响吗?海口网记者对事件进行了调查。

房管局:减轻首付压力有利于房地产市场

据了解,海口市第二套住房的最低首付比例以前是60%,现在已经下降到40%,直接影响了房地产市场的成交量。 白龙路房地产中介公司周李静回应称,从目前的销售情况来看,降低首付让大型房屋更受欢迎。

冯女士在鸿城湖路的一处房地产中担任销售小姐,她说海口市去年的商品房销售量不太好。尽管政府也出台了一些政策来刺激房屋销售,“效果并不明显”。 然而,她表示,她对新的抵押贷款政策持乐观态度:“新的贷款政策减轻了二手房买家的首付压力,提高了潜在买家的兴趣。效果将比以前更加明显,这对房地产市场有利。 "

在采访中,海口网记者还了解到,4月底至9月中旬是销售淡季,潜在买家数量每天都在减少,成交量也在下降。此外,新按揭政策的实施时间仍需等待银行的进一步通知,因此降低首付压力的明显效果无法很好地计算。 “直到高峰季节,房地产价格下降,销售上升,可以看出,减少首付的刺激效应增加了 “龙昆南路一位房地产销售经理说

消费者:对房地产市场将持观望态度。

对于新发布的“第二套40%首付”和恒大集团执行无理由退房政策,海口网记者随机采访了部分市民。他们中的大多数人说这些政策是好的,并希望引入更有利的政策。一些市民也对房价或政策原因表示担忧。

“孩子们很快就要去上小学了。学校的选择非常重要 第二套房较低的首付大大改变了我对学区学校住房的选择。 ”市民李直言不讳地说道 她说,有很多人和她有同样的想法,同时,她希望更多的房地产开发商可以像恒大集团一样,无缘无故退房,解决购房者的后顾之忧,确保纠纷发生后不会“争吵”。

“如果房价不降,我想不管这些政策出台与否都是一样的 “王先生在国际贸易中心的一个娱乐场所工作,他说 在他看来,即使有这么多政策,一些住房企业还是因为出台了政策而提高了价格。对购房者来说,没有太多的“有形利益”

在接受海口网记者采访时,许多市民表示,鉴于政府目前颁布的诸多监管政策,他们仍将对房地产市场持观望态度。 刘女士是一名公民,她说,决定是否买房的主要因素是房子是否有需求、房子的价格以及周围的学校和其他配套设施。否则,由于政策放宽,她就不会买房子了。

在一键通微信

我的帖子栏

-