破纪录!单月171证!一周9大新盘突袭

时间:2019-12-26 来源:www.24107.cn

  据数据显示,截止到11月29日,武汉一周(11月23日-12月1日)新增预售证47张,加上前期获批的124个预售证,11月已经获批预售证171张!这也是今年单月获批预售证最多的一个月。

  11月23日-12月1日武汉获批预售证

  

  随着2019年进入尾声,年底是开发商冲刺业绩的最佳时期。与往年年底一致,今年开发商大佬们推盘量增加明显。

  从一周获批预售证项目来看,一方面来看,无论是品牌高端盘,还是刚需盘,基本上都是采取小步快跑,高频推盘的节奏,加快去化,为完成年度业绩而冲刺。

  另一方面,刚需盘依然是市场的主力军,购房者对价格的考量还是排在第一位。

  从推盘类型来看,除了不少老盘加快推盘节奏,不少蓄力已久的新盘加速入市。

  NO.1

  超意外!某一线滨江盘价格惊喜!比隔壁单价低6000元/平?!

  本周发放的预售证中,最大的惊喜莫过于电建地产悦江湾。该项目位于汉阳三环内,属于一线临江盘,此次首开带装修均价元/平。不仅比之前的放风价低了好几千,而且是目前汉阳滨江的最低价,比一路之隔的绿城金地凤起听澜单价低6000元/平

  

  电建地产悦江湾主打一线临江无遮挡,旁边还有汉阳最大的江滩公园。此次首开1号楼45层,只有1个单元,3梯4户,主推118-139平户型。

  虽然价格相当惊喜,但1号楼也是该项目楼层较低的一栋,旁边的2号楼、3号楼都是超高层,未来视野上会有一定遮挡,且1号楼是该项目距离长江最远的一栋楼,需要购房者综合考虑。

  NO.2

  9个纯新盘拿证,即将迎来首开!还有一个销售毛坯现房!

  本周9个纯新盘拿到预售证,即将首开,其中口区的龙湖春江郦城首次对外销售,均价元/平,且是毛坯现房!

  重点说一下纯新盘中两个比较受到大家关注楼盘。一是洪山区的万科保利理想城市。该项目位于青菱新城核心,临着四环线,目前周边配套比较缺乏。

  但项目自带商业体,主打学区。由万科、保利共同打造,品质是有保障的,值得期待!

  该项目周边楼盘不多,主要有鄂旅投书院世家,目前精装均价元/平;南益悦华府,目前毛坯均价元/平;爱家名校华城目前只剩少量毛坯花园洋房,均价约元/平。

  

  二是江夏区的金融街金悦府。该项目临着汤逊湖,部分楼栋可以俯瞰湖景。

  项目临近大学城,有武汉东湖学院、汉口学院、长江工程技术学院等,因此周边配套设施还是比较完善的,

  目前金融街金悦府附近没有什么在售住宅,所以该项目在这个区域有一定关注度。

  

  NO.3

  涨477元/平!蔡甸某地铁口神盘加推!

  金地中核格林格林此次加推5号楼、10号楼,均价上涨477元/平,带装修均价元/平,已于11月26日开盘售罄,后期预计推出9号楼。

  该项目位于蔡甸区中法生态城,属于不限购区,由金地和中核共同开发,前期2开2罄,可以说是区域神盘。

  交通上,该项目近地铁,后期出行较为方便,还有汉蔡高速和新天大道加持,便于自驾。

  配套设施上,目前项目对面就有一个商业体中核世纪广场,能满足日常生活,项目自身也规划有商业;学校有项目自带的幼儿园、中法新城外国语学校等。

  

  NO.4

  限购区第一低单价上涨300元/平!只有79套!

  现代天外天小镇位于经开区军山板块,为限购区域内的最低价。此次加推101栋,主推95、145、147平,上涨300元/平,为毛坯均价7300元/平。

  该项目因为是主城区最低价,首付门槛较低,一直备受关注。

  

  近期,不管是预售证的发放还是新盘入市,节奏明显加快。年底开发商竞争激烈,优惠增多,纯新盘首开也会有一定价格优势,对购房者来说,一定要抓住机会!

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