泉州改善型市场增长迅猛 下半年产品结构或将调整

时间:2020-01-02 来源:www.24107.cn

7月,泉州第六区营业额主要集中在120-144,共199套,比上个月增长99%。 交易量超过180,为43笔,比上个月增长134.38%。 从数据中可以看出,需求改善的市场表现和一些针对高端需求的产品表现良好,增长迅速。

改良产品

开始释放需求

最近,我们大楼里的改良产品反而卖得更好 “最近,记者走访市场时经常听到房地产相关负责人这样说 甚至一些小型公寓的销售也很疲软,而中型和大型公寓销售良好。

建发地产总经理助理卓京华告诉记者,去年市场达到顶峰时,主要原因是只需要的产品是主要的,改进后的产品比较薄弱。 然而,今年的改进产品正慢慢获得势头。 从建发龙井湾的情况来看,近几个月来,改良产品的营业额占房地产总营业额的很大一部分。

冠雅房地产营销总监林谋章说,改进后的产品最近确实升温了,冠雅凯旋门130-150平方米的公寓最近也卖得很好。

除了提高需求产品,泉州的高端别墅也卖得很好。 据保山花园相关负责人介绍,保山花园今年销售额达到7亿元,其中约5.8亿元已入账,1.2亿元尚未签约。 在今年半年度报告的总结中,保山花园占据泉州别墅销售冠军的位置 “尤其是最近的销售更受欢迎。上个月,仅保山花园就售出了2亿元。老实说,在目前的市场背景下,我们对这样的成就感到非常满意。 ”宝珊园相关负责人的话语透露出掩饰不住的骄傲

改良产品

spring or coming

为什么在2013年房地产市场最热时期表现不佳的改良需求产品最近成为主要市场力量?未来几个月会有持续的努力吗?当市场还不景气的时候,为什么总价在1000-2500万元的别墅卖得这么好?

对此,建发副总经理卓京华认为,购买改良产品的顾客有一定的社会经验和经济基础。他们对市场更加敏感,最有可能“以最低价格卖出,以最高价格卖出”。 从目前房地产市场的政策水平来看,政府正在逐步放松对房地产市场的控制。“限购限贷”等政策已在各地逐步废止。房地产市场的控制权已逐渐移交给市场的“看不见的手”。

从供求关系来看,市场上有很多小型公寓,改善的需求已经被抑制了近两年。也是时候释放他们了。 业内人士认为,对改良产品的需求正在稳步增长,并逐渐在市场交易中占据重要地位。下半年的购买限制等政策正在逐渐放松,改进产品的春天可能会到来。 然而,需求提高的客户对产品质量、匹配和品牌有一定的要求。因此,质量高、价格合理、配套齐全、品牌声誉高的项目才能赢得他们的青睐。

下半年的产品结构“或将会调整”“最初,下半年我们只计划推出新需求的面积小于90平方米的公寓,但现在市场对改良产品的需求正在慢慢释放。我们已经考虑推出更多改进的产品 一位不愿透露姓名的开发商告诉记者 我相信,如果泉州的改善需求在未来一两个月继续增长,应该会有更多的开发商持这种态度。 因此,如果从产品供应方面来看,下半年改进产品的比例将会增加。

如果下半年改良产品逐渐成为主要市场力量,受到购房者青睐,也会影响一些开发商对产品区域结构的调整。 在过去的两年里,由于及时需求占主导地位,许多开发商在规划和设计产品时严格控制了面积和总价,下一步可能会调整产品结构。